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當您的聯徵次數達到3次以上，

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居家辦公成常態 摩根大通、Salesforce辦公室分租

去年疫情爆發後居家辦公漸成常態，令摩根大通、Salesforce等大型企業辦公室需求銳減，只好將辦公室分租給其他公司，間接壓低商辦租金，使商用房地產市場更加冷清。摩根大通在曼哈頓下城承租的辦公大樓在今年初發布公告，要將2萬坪辦公空間分租出去，據商用房地產業者第一太平戴維斯（Savills）表示是曼哈頓最大規模的商辦分租案。無獨有偶，資誠聯合會計師事務所及美國最大評論網站Yelp也徵求企業分租紐約辦公室。Salesforce、優步、富國銀行則是在舊金山招募企業分租辦公室。房地產業者Newmark紐約地區總裁佛克（David Falk）表示，大企業相繼將辦公室分租讓房東相當頭痛，因為分租租金通常比租金便宜25％，間接壓低整體商辦市場行情。 房地產業者JLL統計，去年紐約及舊金山等昂貴城市的商辦租金下滑17％，全美商辦租金也下滑13％。(工商 )

真實人物現身電影 與強尼戴普上演感人對手戲

現正熱映中的《誰殺了大個子》，強尼戴普在片中演出調查此謀殺案的前警察羅素波爾，該警與聲名狼藉先生的母親薇蕾塔華勒斯有許多聯絡，因此《誰》片的編劇特別將這段故事情節加入電影中，更邀請到薇蕾塔親自演出和強哥上演動人的對手戲，讓電影更加增添真實感。當強尼戴普談到薇蕾塔時，他說：「洛杉磯警局一直不願意跟她談話，當你看到這種不公的情況來到這個地步，你就會想要幫助薇蕾塔讓案子終結。」強尼戴普生氣又沮喪地繼續說：「到今天為止，薇蕾塔還是不懂為什麼她會失去兒子，她只是想知道真相。這也就是為何我想要演出這部電影，因為我強烈感覺到這代表的意義。貪汙屢見不鮮，尊嚴和誠信卻是很少見的特徵，謊言把它們都給毀了。」

櫃買推投資人講座即將開講 讓你掌握投資先機

櫃買中心31日表示，為讓投資人掌握台股投資趨勢，瞭解櫃買市場特色商品之投資策略，安排自今年4月23日起與大昌證券、日盛證券、元富證券、兆豐證券、統一證券、國泰證券、富邦證券、華南永昌證券、群益金鼎證券等9家證券商合作，於北、中、南各地舉辦24場次的投資人講座，相關場次資訊已公布在櫃買中心網站，歡迎投資人踴躍報名參與。櫃買中心說明，歷年舉辦之投資人講座皆收到熱烈回響，今年規劃之投資講座內容亦相當豐富，各場均邀請知名專業講師，以專題演講方式分享全球整體經濟趨勢、台股市場投資展望及櫃買市場指數型投資商品（包括上櫃ETF、上櫃ETN及富櫃200指數型投資商品等）。此外，櫃買中心將向投資人介紹今年度實施之交易新制，例如興櫃市場戰略新板制度以及上櫃股票造市者交易制度，俾利新制度運作順暢。櫃買中心表示，本講座各場次皆完全免費，即日起開放投資大眾報名參加，另部分場次將進行實況轉播或錄製影音檔，提供投資人多元的參加方式。有關「110年度櫃買市場投資人講座」之場次時間、地點及專題演講內容等活動詳情，請至櫃買中心網站（http://www.tpex.org.tw）查詢。 (工商 )

上櫃公司均已全數公告申報109年度財報

櫃買中心3月31日表示，上櫃公司應於今（31）日完成公告申報109年度財務報告家數為786家，經統計上櫃公司皆已於期限內完成109年度財務報告之公告申報。(工商 )

新婚夫妻爭論「先買房還先買車」 網曝抉擇關鍵

許多人都會將買房、買車放進人生規劃中，不過對於新婚夫妻來說，在手上資金還不足夠的前提下，該先買房還是先買車？對此，網友揭1關鍵，若有頭期款，絕對是買房子優先。「買房重要，還是買車重要？一位網友臉書《爆廢1公社》上表示，在咖啡廳聽見隔壁桌一對新婚夫妻跟家人不停爭論，到底要先買吃還是先買房。讓他疑惑，「是很有錢唷？一直討論買車買房。」對此也感到好奇，大家擁有自己的車or房都在幾歲？ 貼文一出，網友紛紛留言，「27買車，29買房」、「27買車，31買房」、「29買車，32買房」、「我26買房，35歲有車」、「20歲擁有人生第一台摩托車，35歲擁有第二台。其他什麼都沒有」、「26歲買車，買房遙遙無期」。許多人都建議，除非有業務上有需求要用到車，應該要「先買房再買車」，以投資角度來說，車子是消耗品，一落地就開始折價，房子放久還可能會增值。「我是先買房再買車，車子不會漲價，房子漲很凶」、「買車落地，馬上折價。（開的時間多，另當別論）；買房交屋，馬上漲價」、「房子越放越貴，車子開久了報廢」、「相信我，先買房，後續買車容易；先買車，買房更難了，聰明的就懂」、「除非車子是營業用的，否則還是先買房，如果先買車會更難買房」。不過也有網友傾向先買車，「如果先買房，貸款一背就是20年，基本上是不用考慮買車了。不如車子可以買起來放，通勤下雨出遊至少方便，有頭款後再買房」、「看工作型態外勤業務汽車就是生財工具要先買，也要看自己經濟狀況」。買房買車一直是討論不完的問題，一位網友無奈說道，「有錢就不會討論買車還買房了啦，早就兩個都有了。」(中時新聞網)